Nekilnojamojo turto (NT) mokestį Lietuvoje moka ir užsienio fiziniai bei juridiniai asmenys. NT mokesčio objektas yra Lietuvoje esantis nekilnojamasis turtas, išskyrus:

• nenaudojamas nekilnojamasis turtas, kurio statyba yra nebaigta;
• valdžios ir privačių subjektų partnerystės pagrindu sukurtas nekilnojamas turtas;
• fizinių asmenų gyvenamosios paskirties, sodų, garažų, ūkio tipo, fermų, pagalbinių pastatų, mokslo ir religinės veiklos objektų ir t.t. pastatus. Tačiau jie yra apmokestinami ta fizinio asmens valdoma NT turto dalimi, kurios vertė yra didesnė nei neapmokestinamasis dydis, tai yra ta, kuri viršija 150 tūkst. eurų. Išlyga yra taikoma toms šeimoms, kurios augina tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų arba šeimoms, kurios turi neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų bei vyresnį vaiką (įvaikį). Tokiu atveju neapmokestinamojo  turto suma siekia 200 tūkst. eurų.

Šio mokesčio mokestinis laiko tarpas yra vieneri kalendoriniai metai. NT deklaracija yra formuojama Valstybės mokesčių inspekcijos (VMI). Nekilnojamojo turto įmokos kodas – 1001. Atsiskaitomosios sąskaitos kinta pagal pasirinktą banką.

Kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis?

Fizinis asmuo, kuris valdo: sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės ir poilsio paskirties statinių ar patalpų ir kitus panašius objektus, kurių vertė yra didesnė nei 150 tūkst., turi mokėti šio tarifo mokestį:

• 0,5 procento – kai turto mokestinė vertė nuo 150 tūkst. eurų iki 300 tūkst. eurų;
• 1 procentas – kai turto mokestinė vertė nuo 300 tūkst. eurų iki 500 tūkst. eurų;
•  2 procentai – kai turto mokestinė vertė virš 500 tūkst. eurų.

Minėta išlyga, kuri yra taikoma šeimai, kuri augina tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir šeimai, kuri augina neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, taikoma tarifas nekilnojamam turtui yra:

• 0,5 procento – kai turto mokestinė vertė nuo 200 tūkst. eurų iki 390 tūkst. eurų;
• 1 procentas – kai turto mokestinė vertė nuo 390 tūkst. eurų iki 650 tūkst. eurų;
• 2 procentai – kai turto mokestinė vertė virš 650 tūkst. eurų.

Kito pobūdžio NT  gali būti taikomas tarifas nuo 0.5 iki 3 procentų. Mokesčio tarifas yra nustatomas savivaldybės remiantis keliais aspektais:

1. nekilnojamojo turto paskirtis;
2. nekilnojamojo turto naudojimo tipas;
3. nekilnojamojo turto teisinis statusas;
4. nekilnojamojo turto techninės savybės;
5. nekilnojamojo turto priežiūros būklė;
6. nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojo kategorija;
7. nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vieta.

Jeigu verslui yra sunku suprasti, koks mokestis turės būti mokamas įsigijus NT – visada geriausia dėlto yra tartis su apskaitos įmonėmis, kurios ne tik padeda geriau suprasti nekilnojamojo turto mokesčio, tačiau ir kitų – niuansus. Mūsų įmonė buhalterines apskaitos paslaugas teikia visuose didžiuosiuose šalies mietuose.

Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims: apmokėjimas

Juridinis asmuo už jam nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą taip pat turi mokėti avansinius mokesčius (jeigu mokesčio suma viršija 500 eurų per metus) – po ¼ metinės mokesčio sumos tris kartus per metus: iki kovo 15 d., birželio 15 d. ir rugsėjo 15 d.

Nekilnojamojo turto mokestis fiziniams asmenims: išlygos

Nekilnojamojo turto mokestinė lengvata taip pat yra taikoma tokiu atveju, kai:

• gyventojas NT naudoja socialinei globai;
• kai NT yra kapinių teritorijoje;
• kai objektas yra naudojamos kaip dirbtuvės tam, tikrai individualiai veiklai vykdyti;
• kai jame vedama švietimo veikla;
• tokiu atveju, kai NT yra naudojamos žemės ūkio veiklos pajamoms gauti.

Nepamirškite, kad turi būti mokamas ne tik NT, tačiau ir žemės mokestis. Jo tarifai – kiti.